Maison Rue du douanier rousseau à Lassay les Châteaux

Estimation théorique

Rue du douanier rousseau,53110 Lassay les Châteaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du douanier rousseau,53110-Lassay les Châteaux indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Housseau-Brétignolles (53118), comprenant 240 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-0813RUE DU DOUANIER ROUSSEAU488405130000€1477€
2021-12-0813RUE DU DOUANIER ROUSSEAU488405130000€1477€
2021-01-0712RUE JEAN-BAPTISTE MESSAGER484635135000€1607€
2021-01-0712RUE JEAN-BAPTISTE MESSAGER484635135000€1607€
2023-12-2721RUE DU BOIS JANVIER36662110000€1667€
2023-12-2721RUE DU BOIS JANVIER36662110000€1667€
2023-01-2517RUE DU BOIS JANVIER413131565000€496€
2023-01-2517RUE DU BOIS JANVIER413131565000€496€
2021-09-1014RUE DU BOIS JANVIER4737845000€616€
2021-09-1014RUE DU BOIS JANVIER4737845000€616€
2024-05-2914RUE DU BOIS JANVIER4737894000€1288€
2024-05-2914RUE DU BOIS JANVIER4737894000€1288€
2022-03-2521RUE DU FAUBOURG3509452000€1040€
2022-03-2521RUE DU FAUBOURG3509452000€1040€
2023-11-0317RUE JEAN-BAPTISTE MESSAGER486172163000€1895€
2023-11-0317RUE JEAN-BAPTISTE MESSAGER486172163000€1895€
2022-04-0110LES MORELLES6135680145000€1074€
2022-04-0110LES MORELLES6135680145000€1074€
2020-09-043RUE BERTHE MORISOT5149399266000€1785€
2020-09-043RUE BERTHE MORISOT5149399266000€1785€
2020-06-303RUE DU BOIS JANVIER510520750000€476€
2020-06-303RUE DU BOIS JANVIER510520750000€476€
2021-04-3010RUE DES ERABLES58070195000€1188€
2021-04-3010RUE DES ERABLES58070195000€1188€
2020-10-019RUE DE DOMFRONT37011280000€1143€
2020-10-019RUE DE DOMFRONT37011280000€1143€
2022-08-0121RUE DE DOMFRONT270133130000€1857€
2022-08-0121RUE DE DOMFRONT270133130000€1857€
2022-11-1739RUE MIGORET LAMBERDIERE3505021250€425€
2022-11-1739RUE MIGORET LAMBERDIERE3505021250€425€
2022-05-0311RUE DE DOMFRONT3706247000€671€
2022-05-0311RUE DE DOMFRONT3706247000€671€
2020-06-2911RUE DES JARDINS491236113100€1243€
2020-06-2911RUE DES JARDINS491236113100€1243€
2021-12-2235RUE MIGORET LAMBERDIERE2523032000€615€
2021-12-2235RUE MIGORET LAMBERDIERE2523032000€615€
2020-12-175RUE DU BOIS HUBERT49034972000€800€
2020-12-175RUE DU BOIS HUBERT49034972000€800€
2022-05-0428RUE DE DOMFRONT51212750168000€1388€
2022-05-0428RUE DE DOMFRONT51212750168000€1388€
2023-05-129RUE MIGORET LAMBERDIERE49815625000€255€
2023-05-129RUE MIGORET LAMBERDIERE49815625000€255€
2021-03-157RUE MIGORET LAMBERDIERE2654145000€692€
2021-03-157RUE MIGORET LAMBERDIERE2654145000€692€
2022-07-228RUE AUX POULES25810045500€784€
2022-07-228RUE AUX POULES25810045500€784€
2023-05-3110RUE MIGORET LAMBERDIERE2789640000€513€
2023-05-3110RUE MIGORET LAMBERDIERE2789640000€513€
2023-09-1218RUE DU CHATEAU6200240250000€1250€
2023-09-1218RUE DU CHATEAU6200240250000€1250€
2022-12-123RUE MOZART497596155000€1598€
2022-12-123RUE MOZART497596155000€1598€
2020-10-1916RUE DES FOSSES6160638120000€750€
2020-10-1916RUE DES FOSSES6160638120000€750€
2021-04-1527RUE DU CHAMP DE FOIRE510028254000€540€
2021-04-1527RUE DU CHAMP DE FOIRE510028254000€540€
2022-05-0928RUE CEBAUDIERE51294335000€271€
2022-05-0928RUE CEBAUDIERE51294335000€271€
2021-01-205RUE MOZART5106590169000€1594€
2021-01-205RUE MOZART5106590169000€1594€
2021-07-2932RUE DOREE1404925000€625€
2021-07-2932RUE DOREE1404925000€625€
2022-09-303RUE D AMBRIERES41108550300€457€
2022-09-303RUE D AMBRIERES41108550300€457€
2022-04-209RUE D AMBRIERES3443446900€1066€
2022-04-209RUE D AMBRIERES3443446900€1066€
2021-05-0711RUE D AMBRIERES3464130250€658€
2021-05-0711RUE D AMBRIERES3464130250€658€
2020-05-1421RUE GRANDE RUE2608243100€718€
2020-05-1421RUE GRANDE RUE2608243100€718€
2021-09-3015RUE DOREE37092110150€1574€
2021-09-3015RUE DOREE37092110150€1574€
2022-03-149PL DU CHAMP DE FOIRE5717050000€704€
2022-03-149PL DU CHAMP DE FOIRE5717050000€704€
2024-03-0416RUE MOZART5114794200000€1754€
2024-03-0416RUE MOZART5114794200000€1754€
2023-10-2619PL DU CHAMP DE FOIRE410520113500€1081€
2023-10-2619PL DU CHAMP DE FOIRE410520113500€1081€
2022-05-035RUE DE L'ETANG3126107385000€675€
2022-05-035RUE DE L'ETANG3126107385000€675€
2020-07-2926RUE D AMBRIERES4666930000€455€
2020-07-2926RUE D AMBRIERES4666930000€455€
2021-10-1826RUE D AMBRIERES46669102500€1553€
2021-10-1826RUE D AMBRIERES46669102500€1553€
2022-01-272RUE DOREE3113165123500€1093€
2022-01-272RUE DOREE3113165123500€1093€
2024-05-062RUE DE LA FUTAIE374255170000€2297€
2024-05-062RUE DE LA FUTAIE374255170000€2297€
2023-04-283RUE SAINT SAUVEUR5250386193000€772€
2023-04-283RUE SAINT SAUVEUR5250386193000€772€
2021-01-0530RUE D AMBRIERES3455648950€1088€
2021-01-0530RUE D AMBRIERES3455648950€1088€
2021-04-0817RUE DES TILLEULS58335553000€639€
2021-04-0817RUE DES TILLEULS58335553000€639€
2021-05-0622RUE GRANDE RUE2544034500€639€
2021-05-0622RUE GRANDE RUE2544034500€639€
2023-11-0822RUE JEAN MERMOZ614062110000€786€
2023-11-0822RUE JEAN MERMOZ614062110000€786€
2020-11-1324RUE JEAN MERMOZ4795850000€633€
2020-11-1324RUE JEAN MERMOZ4795850000€633€
2022-12-272RUE SAINT SAUVEUR513113950000€382€
2022-12-272RUE SAINT SAUVEUR513113950000€382€
2022-09-2314RUE SAINT SAUVEUR37528588000€1173€
2022-09-2314RUE SAINT SAUVEUR37528588000€1173€
2021-01-2911RUE DE COUTERNE512657740000€317€
2021-01-2911RUE DE COUTERNE512657740000€317€
2021-05-2722RUE SAINT SAUVEUR712717043000€339€
2021-05-2722RUE SAINT SAUVEUR712717043000€339€
2022-06-1022RUE SAINT SAUVEUR7127170168000€1323€
2022-06-1022RUE SAINT SAUVEUR7127170168000€1323€
2023-01-098RUE DE L EGLISE41104273000€664€
2023-01-098RUE DE L EGLISE41104273000€664€
2021-10-141RUE DE PAILLE2322537245€1164€
2021-10-141RUE DE PAILLE2322537245€1164€
2022-06-0833RUE LAVOISIER694594125000€1330€
2022-06-0833RUE LAVOISIER694594125000€1330€
2020-07-246RUE DE MAYENNE37015228000€400€
2020-07-246RUE DE MAYENNE37015228000€400€
2022-03-213RUE DE L EGLISE39657288000€917€
2022-03-213RUE DE L EGLISE39657288000€917€
2020-08-311RUE DE LA FUTAIE51101000200000€1818€
2020-08-311RUE DE LA FUTAIE51101000200000€1818€
2020-06-2610RUE DE MAYENNE6178579215000€1208€
2020-06-2610RUE DE MAYENNE6178579215000€1208€
2021-01-0517RUE DE JAVRON8181568145000€801€
2021-01-0517RUE DE JAVRON8181568145000€801€
2021-07-1612RUE DE JAVRON390292106500€1183€
2021-07-1612RUE DE JAVRON390292106500€1183€
2023-10-1033RUE D AMBRIERES71651765160000€970€
2023-10-1033RUE D AMBRIERES71651765160000€970€
2022-08-3118RUE DE JAVRON212525254000€432€
2022-08-3118RUE DE JAVRON212525254000€432€
2023-08-2118RUE DE JAVRON2125252149500€1196€
2023-08-2118RUE DE JAVRON2125252149500€1196€
2023-07-131RUE DE CHATENAY4103186150000€1456€
2023-07-131RUE DE CHATENAY4103186150000€1456€
2022-09-3023RUE DE JAVRON6125992250000€2000€
2022-09-3023RUE DE JAVRON6125992250000€2000€
2022-02-241LES HAUTES ROUVES NIORT5147320180000€1224€
2022-02-241LES HAUTES ROUVES NIORT5147320180000€1224€
2023-06-053RUE DE CHATENAY5148720200000€1351€
2023-06-053RUE DE CHATENAY5148720200000€1351€
2024-01-2637RUE D AMBRIERES82608580270000€1038€
2024-01-2637RUE D AMBRIERES82608580270000€1038€
2021-12-0317RUE LAVOISIER6107588154600€1445€
2021-12-0317RUE LAVOISIER6107588154600€1445€
2023-11-105RUE DE CHATENAY7133500192000€1444€
2023-11-105RUE DE CHATENAY7133500192000€1444€
2022-10-2615RUE REAUMUR588624135000€1534€
2022-10-2615RUE REAUMUR588624135000€1534€
2021-11-268RUE DE HOUSSE366494132500€2008€
2021-11-268RUE DE HOUSSE366494132500€2008€
2022-10-177RUE REAUMUR35760075000€1316€
2022-10-177RUE REAUMUR35760075000€1316€
2022-10-2523RUE DE HOUSSE6118620167500€1419€
2022-10-2523RUE DE HOUSSE6118620167500€1419€
2023-12-013RUE REAUMUR5125690130000€1040€
2023-12-013RUE REAUMUR5125690130000€1040€
2021-09-0314RUE DE COUTERNE488845125000€1420€
2021-09-0314RUE DE COUTERNE488845125000€1420€
2020-11-251IMP DE LA ROSE DU PRINCE48118247500€586€
2020-11-251IMP DE LA ROSE DU PRINCE48118247500€586€
2021-09-132RUE DU BELLAY583883125000€1506€
2021-09-132RUE DU BELLAY583883125000€1506€
2023-07-039RUE ABBE ANGOT6125600150000€1200€
2023-07-039RUE ABBE ANGOT6125600150000€1200€
2020-10-1425RUE DE COUTERNE59684270500€734€
2020-10-1425RUE DE COUTERNE59684270500€734€
2022-07-128IMP DE LA ROSE DU PRINCE7143720157000€1098€
2022-07-128IMP DE LA ROSE DU PRINCE7143720157000€1098€
2023-08-319IMP DE LA ROSE DU PRINCE590723145000€1611€
2023-08-319IMP DE LA ROSE DU PRINCE590723145000€1611€
2021-12-2020RUE ABBE ANGOT58054375000€938€
2021-12-2020RUE ABBE ANGOT58054375000€938€
2022-10-1730RUE DE JAVRON6931218155000€1667€
2022-10-1730RUE DE JAVRON6931218155000€1667€
2022-09-012LA DURANDIERE94002494862622€2157€
2022-09-012LA DURANDIERE94002494862622€2157€
2021-10-058LE FRESNE NIORT716517312255000€1545€
2021-10-058LE FRESNE NIORT716517312255000€1545€
2024-04-081LA ROUSSIERE25070090000€1800€
2024-04-081LA ROUSSIERE25070090000€1800€
2021-11-273RUE DES TULIPES NIORT25046090000€1800€
2021-11-273RUE DES TULIPES NIORT25046090000€1800€
2023-09-182LA FOSSE NIORT8179575350000€1955€
2023-09-182LA FOSSE NIORT8179575350000€1955€
2023-06-1931RUE DE BEL AIR82021004230000€1139€
2023-06-1931RUE DE BEL AIR82021004230000€1139€
2021-01-224RUE DE LA COMMUNAUTE41332621210000€1579€
2021-01-224RUE DE LA COMMUNAUTE41332621210000€1579€
2020-12-214LE MOULINEAU51601905130000€813€
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2020-05-1512RUE DE BEL AIR59458380000€851€
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2020-07-106RUE DE BEL AIR26539023300€358€
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2024-03-045RUE DES LILAS NIORT4103660214280€2080€
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2021-08-264L'EPIARDIERE NIORT375100077000€1027€
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2021-05-056LA MAISON NEUVE5174120164000€943€
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2021-01-0616LE MELANFRAY13218331000€969€
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2020-03-171LA TRAPPE613857894910€688€
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2022-08-231LA COSNARDIERE LE HOUSSEAU351800105000€2059€
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2021-01-185RUE DE LA FERTINIERE16561090000€1385€
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2023-12-261LES ROYERES5140520130000€929€
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2024-04-023RUE DE LA FORGE2567342000€750€
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2021-12-132LA TEYEE140100090000€2250€
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2023-03-312LA TEYEE1401332109000€2725€
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2020-10-266RUE DE LA FORGE412072455000€458€
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2023-06-128IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT36619875000€1136€
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2020-04-107IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT4927859275€644€
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2021-11-085IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT36226368000€1097€
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2023-11-1712RUE CROIX DE PIERRE NIORT493914112000€1204€
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2024-02-298RUE DU BOIS FROU NIORT4114166107500€943€
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2020-03-2111RUE DU BOIS FROU NIORT1754746900€625€
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2024-03-2211RUE DU BOIS FROU NIORT3854787000€1024€
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2022-10-2413RUE DU CORDONNIER NIORT3665250000€758€
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2021-08-0910RUE CROIX DE PIERRE NIORT578362146500€1878€
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2020-12-3012RUE DU CHARPENTIER NIORT26113554000€885€
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2020-07-273LES HAUTS ROCHAUX LE HOUSS47450051000€689€
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2022-03-154IMP DES CHARRONS NIORT1666654900€832€
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2023-06-082RUE CROIX DE PIERRE NIORT36010575000€1250€
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2021-09-282PL DE LA MAIRIE NIORT815734460000€382€
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2023-12-296PL DE LA MAIRIE NIORT39320653500€575€
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2021-04-1633RUE JACQUES FRANCOIS DUJARIE386418125000€1453€
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2020-05-2736RUE JACQUES FRANCOIS DUJARIE277500167000€2169€
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2024-01-089RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU592923165000€1793€
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2023-06-0210RUE DE LA PIERRE ROBERT NIORT5150155115000€767€
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2023-03-016LOT DES CAMELIAS25463787000€1611€
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2024-06-048RUE DES CHAMPS LE HOUSSEAU486685180000€2093€
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2020-11-138LOT DES CAMELIAS36954260000€870€
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2023-07-263RUE DE L AUBEPINE NIORT37816045300€581€
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2021-09-105RUE DE L AUBEPINE NIORT172720108000€1500€
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2020-05-279RUE DE LA FONTAINE ROUILLEE NI56597940000€615€
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2020-12-301VIEUX MONT4682192105000€1544€
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2021-08-302LA BASSE MONNERIE16415760000€938€
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2022-06-2334RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU46950085000€1232€
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2021-11-254LA GUYONNIERE6155980248000€1600€
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2024-04-056MOULIN DE LA MONERIE NIORT266140064000€970€
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2021-08-304LA MONNERIE387111965000€747€
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2022-07-298BD MARGUERITE LE HOUSSEAU4112741180000€1607€
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2022-10-292BD MARGUERITE LE HOUSSEAU312665243000€341€
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2023-03-093RUE DES BOIS LE HOUSSEAU2649850000€781€
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2021-10-082LA SEBAUDIERE NIORT4891240110000€1236€
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2021-10-285LES BOUILLONS25562725000€455€
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2023-02-1761RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU588748130000€1477€
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2022-04-2070RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU26565550000€769€
2022-04-2070RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU26565550000€769€
2022-02-217LA PESCHELIERE39897058000€592€
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2021-09-299LA PESCHELIERE49268042500€462€
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